沖縄ロングステイ株式会社｜プレスリリース

報道機関各位
プレスリリース
2010年1月6日
沖縄タイムシェア株式会社
代表取締役　円尾伸三
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沖縄タイムシェア株式会社は、沖縄県内で初となる共同所有、登記型のタイムシェア物件の販売を開始する。最初のタイムシェア物件として販売をするのは、恩納村前兼区のコーラルリゾートヴィラ沖縄恩納の最上階の角部屋で、2010/1/15から販売を開始する。

１つのリゾートマンションを1ヶ月単位で複数オーナーが共同所有、月固定で利用する新しい所有・利用を提案する新しい別荘所有スタイル
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沖縄タイムシェア株式会社（所在地：沖縄県名護市大中1-19-24名護市産業支援センター3F　代表取締役　円尾伸三）は、ハワイなどでよくあるタイムシェアというコンドミニアムの共同所有するタイムシェア事業の、最初の販売物件として、恩納村前兼区のコーラルリゾートヴィラ沖縄恩納のリゾートマンション（最上階角部屋1101号室）で、2010年1月15日より販売を開始すると発表した。

今回 発表する沖縄初のタイムシェア事業モデル及び販売物件は、次のとおりである。
■特徴
沖縄にセカンドハウスを所有される人は多いが、どうしても利用しない期間が多く、利用しない期間の管理や投資分から、購入に二の足を踏む人は多い。今回、発表するこのサービスは、ハワイでよくあるタイムシェアのサービス（複数オーナーで共同所有し、1週間単位で利用するオーナーシップスタイル）の、沖縄版で、1ヶ月単位で、2人～12人をオーナーで共同所有し、月日固定で利用するオーナーシップスタイルである。オーナー希望者は、8月のみを所有することや、冬場の1月～3月の3ヶ月のみ所有するなどが可能で、自分が毎年、利用したい期間だけの月を購入し、毎年利用することができる。滞在に必要な家具や家電、備品等も揃えた状態での販売となるため、オーナーは、実質、自分の月分だけの購入費用、管理費用を支払うだけで、毎年、利用することができ、初期投資コストや運用コストを大幅に低減することができる。今回の共同所有、共同登記できるモデルは、LLP（有限責任事業組合）を管理組合として所有する形をとっており、このようなシステムを活用し、リゾートマンションを共同所有するモデルは、国内でも初めての販売モデルをなる。
■事業概要及びタイムシェア販売物件
『沖縄タイムシェア株式会社』
日本国内では、利用権等を販売するリゾート会員権のビジネスはあるが、今回リリースするサービスは、1物件を12ヶ月に分割し12人のオーナー（2名～12名）を募り、共同で所有、固定月日で毎年、利用する仕組みを提案するサービスである。当初は、不動産物件を12人で共同登記を行い、それぞれのオーナーが毎年、決まった月に部屋を利用する。
1月～12月では、当然、人気のある月と人気のない月が生まれるため、均等に1/12ではなく、1/12で割った1月分の0.7倍～1.5倍と月によってバリエーションを持たせる。オーナーが所有する1ヶ月を使い切らない場合、沖縄ロングステイ株式会社に運用を委託し、収益物件として運用することも可能で投資用としても検討することができる。タイムシェアとして最初に売り出しを行う物件は、恩納村のコーラルリゾート沖縄恩納（85平米、３ＬＤＫ、11F角部屋）で、平均販売価格は280万円で、月によって購入価格が変わる。

平均販売価格　月280万円（合計販売額3640万円 家具、家電、設備付）　1101号室

1月 1/10～2/9　1倍 280万円
2月 2/10～3/9　1倍 280万円
3月 3/10～4/9　1倍 280万円
4月 4/10～5/9　1.4倍 392万円
5月 5/10～6/9　0.8倍 224万円
6月 6/10～7/9　0.8倍 224万円
7月 7/10～8/9　1.4倍 392万円
8月 8/10～9/9　1.5倍 420万円
9月 9/10～10/9　1.2倍 336万円
10月 10/10～11/9　0.8倍 224万円
11月 11/10～12/9　0.7倍 196万円
12月 12/10～1/9　1.4倍 392万円

今回、販売するコーラルリゾートヴィラ沖縄恩納の1101号室、沖縄県内でも屈指の高級リゾートマンションで（プール付）、その中でも、最上階、角部屋で最もプレミアムな部屋である。
今回所有するタイムシェア物件の売却時期も10年後の2020年に売却することを前提としており、売却益は各オーナーに、出資額に比例して再分配をされる。
2010年1月15日より公募を開始し、それぞれの月の購入希望者を募る。2010年2月10日に締切、審査と抽選の上、月ごとのオーナーが決まる形となる。
冬場や花粉症シーズンにはシニア層、12月～2月はプロ野球キャンプに関する関係者やプロ野球選手、夏場は企業の保養所として、所有、利用されることを想定している。

【沖縄タイムシェア株式会社とは】
タイムシェアとは、ハワイやゴールドコーストなどでよくある事業モデルで、キッチン付きのコンドミニアムなどを複数オーナーで共同所有し、利用するリゾートマンションのオーナーシップスタイル。
同社は、新しいマンションの販売スタイルを提案することで、県内の遊休不動産（販売不振のリゾートマンションや中古別荘、外人住宅等）の流動化につながり、沖縄で長期滞在する人も増え、地域経済の活性化に寄与できると考えている。


【本件の連絡先】
沖縄タイムシェア株式会社
Tel　0980-43-8633　FAX 0980-43-8770
e-mail info@time-share.jp
URL: http://www.time-share.jp
〒905-0017　沖縄県名護市大中1-19-24　名護市産業支援センター3F


以　上